Wie beeinflusst die Bebaubarkeit den Preis eines Grundstücks?

Wenn ein Grundstück nicht bebaut ist oder der Altbestand abgerissen werden soll, ist die Bebaubarkeit ein entscheidender Faktor für die Wertermittlung. Der Bebauungsplan gibt Auskunft über die Bebaubarkeit. Es gilt Folgendes: Je umfangreicher die Bebaubarkeit ist, desto höher ist der Grundstückspreis.

Welche Informationen sind in einem Bebauungsplan enthalten?

• die Geschossflächenzahl (maximale Anzahl der Vollgeschosse, die gebaut werden können)
• die Grundflächenzahl (die maximale bebaubare Fläche eines Grundstücks)

Darüber hinaus werden weitere formale Informationen gegeben über:

• Baulinien
• Baugrenzen
• Bauauflagen (z.B. Farbgestaltung)

Wo finde ich Bebauungspläne für Grundstücke?

Die Pläne können bei der örtlichen Baubehörde eingesehen werden. Alternativ finden Sie den Bebauungsplan im Internet, hier geben Sie in die Suchleiste Boris und dann das jeweilige Bundesland ein. Gerne helfen wir Ihnen hier auch weiter. 

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