Die Deutsche Grundstueck

Ihr Partner
für Grundstücke
in Deutschland

Wir prüfen und zertifizieren Grundstücke, Verkäufer und Käufer für eine digitale und transparente Immobilienzukunft und die Immobilientransaktion von morgen!

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Auf Grundstücke spezialisiert
Individuelle Betreung beim Verkauf
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"Mit der DGS als Partner, finden wir unheimlich effizient und effektiv Grundstücke für uns als Unternehmen."

Torsten Strasser,
RST Wohnbau GmbH

Ingolstadt

"Die Einwertung der DGS für unser Grundstück ist die Alternative zu den gewöhnlichen Anbietern."

Tilo Spreng

Berlin

“Haben mit der DGS erfolgreich unser Grundstück in Dortmund-Huckarde verkauft.”

Manfred Randt

Dortmund

“Digital und schnell, ehrlich und verlässlich. Für mich die Alternative zum Makler.”

Monika Eber

Mannheim

Unser Service

Grundstück neu gedacht

Umfangreiche
Prüfung

Ob Grundstück, Bestandsimmobilie oder Brachland, die DGS prüft mit der notwendigen Qualität um einen marktfähigen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.  

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Icon Grundstücksbewertung

Bewertung

Bei der Bewertung Ihres Grundstücks prüfen wir vorab immer deren Nutzbarkeit. So können wir den höchsten Verkaufspreis erzielen.

Ankauf
& Vermittlung

Die Besonderheit unserer Angebote für Grundstückseigentümer liegt daran, dass Ihr Grundstück vollumfänglich baurechtlich geprüft wird.

Icon für Ankauf und Vermittlung
Unser QualitÄtsversprechen

Höhere Verkaufsrendite
durch unsere Prüfung

Ob Grundstück, Bestandsimmobilie oder Brachland, die DEUTSCHE GRUNDSTUECK verleiht Ihrem Objekt mit dem Gütesiegel die notwendige Qualität und einen marktfähigen Verkaufspreis.  Wir prüfen Faktoren wie Größe, Lage, Nutzbarkeit, Wettbewerb, demographische Veränderung, potenzielle Entwicklung für die nächsten Jahre uvm.

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27%

Höhere Verkaufschance durch Vorqualifizierung

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Verkauf zum Bestpreis

Der messbare Unterschied

Bei der Bewertung Ihres Grundstücks prüfen wir vorab immer deren Nutzbarkeit. So finden wir für Sie einen Verkaufspreis, der nicht lediglich an einem Bodenrichtwert orientiert ist, sondern gezielt auch die bauliche Ausnutzung im Blick hat.

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Wertsteigerung im Schnitt

Ihre kostenlose Bewertung
in 5 Schritten

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Um welche Art handelt es sich?
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Wie ist der Bestand?
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Wie erschlossen ist das Grundstück?
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In welcher Region befindet
sich das Grundstück?
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Vielen Dank für ihr Vertrauen.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um Angaben für eine optimierte Einschätzung einholen zu können.
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Auf unseren Service ist Verlass

Prüfung der
baurechtlichen Nutzbarkeit
Direkter und
diskreter Verkauf
Bonitäts-Check
Schnelle Prüfung
der Kaufangebote

Manfred Randt
Privat

“Haben mit der DGS erfolgreich unser Grundstück in Dortmund-Huckarde verkauft.”

Monika Eber
Privat

“Digital und schnell, ehrlich und verlässlich. Für mich die Alternative zum Makler.”

Torsten Strasser
RST Wohnbau GmbH

"Mit der DGS als Partner, finden wir unheimlich effizient und effektiv Grundstücke für uns als Unternehmen."

FAQs

Wann erhalte ich ein erstes Angebot?

Ihr erstes Angebot erhalten Sie je nach Aufwand und Komplexität zwischen 2-12 Wochen. Da wir Ihr Grundstück vollumfänglich prüfen und es nur an ausgewählte Investoren aus unserem Netzwerk geben, bevorzugen wir Qualität. Hier erhalten Sie von Anfang an einen realistischen und fairen Wert.

Was ist unter einem Grundbuch zu verstehen?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z.B. Erbbaurechte) sind ein abgegrenzter Teil der Grundstücksfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch eingetragen.

Das Grundbuch ist ein amtliches, bedingt öffentliches Verzeichnis von Grundstücken, in dem z.B. die Eigentumsverhältnisse und ggf. die mit dem Grundstück verbundenen Rechte und Lasten eingetragen sind. Nach § 3 GBO wird jedem Grundstück ein besonderer Platz im Grundbuch (Grundbuchblatt) zugewiesen.

Das Grundbuchblatt ist als Grundbuch des Eigentums im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches anzusehen. Alle Urkunden und Gerichtsakten, die zu Eintragungen geführt haben, werden im Grundbuch archiviert (z.B. die Grundschuld bei der Bank).

Was können Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks falsch machen?

  • Bebaubarkeit missachten oder fehlinterpretieren
  • Gewerbeimmobilie im Wohngebiet als Gewerbe eingewertet
  • Bodenrichtwert als Wertmerkmal
  • Baulasten übersehen
  • Objekt auf dem freien Markt verbrennen

Beispiel:
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie in einem allgemeinen Wohngebiet, ringsherum finden Sie Baukörper mit 4 Vollgeschossen und mehr.

Was müssen Sie beachten?
Hier ist es fahrlässig die Immobilie allein zu betrachten, denn das Wertvolle liegt unter der Immobilie, das Grundstück. Sie sollten sich unbedingt über die Bebaubarkeit des Grundstücks informieren, diese bestimmt den Wert maßgeblich. Wir raten Ihnen sich unbedingt an einen Profi zu wenden.

Wird mein Grundstück online inseriert?

Objekte die von der DEUTSCHE GRUNDSTUECK gekauft oder verkauft werden, werden stets diskret und seriös behandelt. 

Von den üblichen Immobilienportalen, Print- oder Online-Anzeigen halten wir Abstand. Bei uns werden Objekte nur speziell ausgewählten Investoren aus unserem Netzwerk angeboten. So vermeiden wir, dass Ihr Objekt in die falschen Hände gerät. 

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